Cek Sertifikat Anda, Ini 7 Jenis Sertifikat yang Diakui Oleh Negara

Reporter: Tri Shandy Ramadani |

Editor: Fazlul Rahman |

Rabu , 08 May 2024 - 10:58

Cek Sertifikat Anda, Ini 7 Jenis Sertifikat yang Diakui Oleh Negara . (Foto: tri Shandy Ramadani/koranrb,id)--

KORANRB.ID – Program sertifikasi lahan saat ini terus digalakkan pemerintah, tahukah anda jika pemerintah setidaknya mengakui sebanyak 7 jenis sertifikat lahan.

Tujuh jenis sertifikat ini sesuai status lahan serta hak kepemilikannya yang diberikan pemerintah atas lahan yang dikuasai tersebut.

Jenis-jenis sertifikat lahan juga sesuai dengan statusnya, ada yang memang menguasai lahan serta apapun yang namun.

Namun ada juga sertifikat yang hanya diberikan dalam jangka waktu terbatas.

Selain itu ada juga sertifikat yang hanya dikhususkan pada sumberdaya lahan yang ada diatasnya tanpa boleh melakukan pengolahan lahan menjadi sumberdaya baru.

Berikut adalah 7 jenis sertifikat lahan yang dimiliki masyarakat :

1. Sertifikat Hak Milik
Sertfiikat hak milik atau SHM sepertinya adalah salah satu jenis sertifikat yang tertinggi.

Ini karena pemegangnya menandakan jika ia memiliki lahan berikut potensi dan apapun yang ada diatas lahan tersebut.

Jika anda memegang sertifikat hak milik,maka anda berkuasa penuh atas lahan tersebut termasuk memiliki hak mengalihkan atau menjual lahan tersebut sesuai keiinginan anda.

Namun anda juga akan dibebani dengan pajak diantaranya pajak bumi dan bangunan.

Sertifikat hak milik juga akan menjadi salah satu sertifikat yang masuk menjadi harta tidakbergerak anda dan biasanya menjadi salah satu aset pribadi.

Sertifikat hak milik juga biasanya menjadi salah satu investasi pemiliknya mengingat harga tanah yang terus meningkat.

cek sertifikat anda, ini 7 jenis sertifikat yang diakui oleh negara                             koranrb.id – program sertifikasi lahan saat ini terus digalakkan pemerintah, tahukah anda jika pemerintah setidaknya mengakui sebanyak 7 jenis sertifikat lahan.
tujuh jenis sertifikat ini sesuai status lahan serta hak kepemilikannya yang diberikan pemerintah atas lahan yang dikuasai tersebut.
jenis-jenis sertifikat lahan juga sesuai dengan statusnya, ada yang memang menguasai lahan serta apapun yang namun.
namun ada juga sertifikat yang hanya diberikan dalam jangka waktu terbatas.
selain itu ada juga sertifikat yang hanya dikhususkan pada sumberdaya lahan yang ada diatasnya tanpa boleh melakukan pengolahan lahan menjadi sumberdaya baru.
baca juga:lelang mess pemkab lebong di bandung tunggu sertifikat keluar
berikut adalah 7 jenis sertifikat lahan yang dimiliki masyarakat :
1. sertifikat hak milik sertfiikat hak milik atau shm sepertinya adalah salah satu jenis sertifikat yang tertinggi.
ini karena pemegangnya menandakan jika ia memiliki lahan berikut potensi dan apapun yang ada diatas lahan tersebut.
jika anda memegang sertifikat hak milik,maka anda berkuasa penuh atas lahan tersebut termasuk memiliki hak mengalihkan atau menjual lahan tersebut sesuai keiinginan anda.
namun anda juga akan dibebani dengan pajak diantaranya pajak bumi dan bangunan.
baca juga:baru 70 bidang lahan siap diterbitkan sertifikat dari target 129 bidang lahan di lebong
sertifikat hak milik juga akan menjadi salah satu sertifikat yang masuk menjadi harta tidakbergerak anda dan biasanya menjadi salah satu aset pribadi.
sertifikat hak milik juga biasanya menjadi salah satu investasi pemiliknya mengingat harga tanah yang terus meningkat.
2. hak guna bangunan sertifikat hak guna bangunan berbeda dengan sertifikat hak milik.
sertifikat hak guna bangunan adalah sertifikat yang diberikan pemerintah untuk membangun atau memanfaatkan bangunan diatas lahan yang bukan milik pribadinya.
sertifikat ini diberikan dalam jangka waktu tertentu biasnaya selama 50 tahun dengan rincian sertifikat pertama selama 30 tahun dan selanjutnya diperpanjang 20 tahun.
baca juga:2 penghargaan berupa sertifikat dari kemenkes, ini 2 jenis penyakitnya
saat telah habis masa atau jangka waktunya, hak lahan termasuk bangunan diatasnya akan diberikan pada pemilik awalnya atau negara.
hak guna bangunan hanya diberikan pada warga negara indonesia atau badan hukum.
3. hak guna usaha saat ini sertifikat jenis hak guna usaha memang sudah sangat dikenal masyarakat terutama yang berada di sekitar kawasan perusahaan terutama perusahaan perkebunan.
hak guna usaha adalah pemberian hak yang diberikan pemerintah pada warga negara indonesia atau badan hukum.
baca juga:bank syariah indonesia sediakan 1.000 sertifikat halal, ini kegunaannya
hak guna usaha ini juga diberikan minimal untuk lahan seluas 5 hektare dan maksimal 25 hektar. pemerintah bisa memberikan sertifikat hak guna usaha diatas 25 hektar.
namun pemiliknya harus menyerahkan syarat investasi atau penenam modal baik asing maupun dalam negeri.
pemberian sertifikat hak guna usaha juga diberikan selama 60 tahun dengan rincian 35  tahun dan bisa diperpanjang selama 25 tahun.
4. sertifikat hak pakai sertifikat hak pakai ini berbeda dnegan sertifikat hak guna usaha. sertifikat hak pakai adalah sertifikat yang diberikan dengan kewenangan memanfaatkan kekayaan atau barang yang berada diatas lahan tersebut.
baca juga:kemenperin gencar terbitkan sertifikat tkdn industri kecil
pemberitan hak pakai ini biasanya sangat terbatas sampai kekayaan diatas lahan tersebut hilang.
5. bukti girik bukti girik ini adalah alas hak yang derajadnya dibawah sertifikat hak milik.
girik adalah bukti kepemilikan lahan oleh seseorang yang biasanya dalam bentuk bukti bayar pajak.
bukti girik ini juga biasanya digunakan sebagai salah satu syarat dasar untuk pembuatan sertifikat hak milik atau shm
6. petok d meskipun beberapa hal sama dengan girik yaitu sama-sama menjadi dasar untuk pembayaran pajak penguasan lahan
baca juga:6 tempat paling berbahaya di dunia, nekat datang nyawa bisa hilang!
namun bukti petok d adalah bukti lahan yang biasanya digunakan untuk pengkonversian tanah adat atau tanah ulayat.
7. bukti letter cletter c adalah daftar registrasi lahan. bukti registrasi lahan ini biasanya mencatat letak dan kepemilikan lahan yang biasanya terkait dengan lahan milik daerah atau desa.
biasanya letter c ini dpegang oleh pemerintah seperti kepala desa yang berfungsi mencatat seluruh lahan kepemilikan desa di daerahnya masing-masing.
namun letter c bukanlah masuk dalam daftar bukti kepemilikan lahan. ini hanya salah satu penunjang yang menunjukan data kepmilikan lahan. (*)

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran Rakyat Bengkulu, Selasa 5 November 2024

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan