Surat Hak Guna Usaha (SHGU) adalah dokumen yang memberikan hak kepada pemegangnya untuk memanfaatkan tanah milik Negara atau orang lain untuk kegiatan usaha atau komersial.
SHGU diberikan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau pihak yang berwenang setelah proses administrasi dan persyaratan terkait dipenuhi.
Sebelum membeli rumah dengan SHGU, penting untuk memahami beberapa aspek utama:
SHGU memberikan hak untuk melakukan kegiatan usaha di atas tanah yang dimaksud.
Hal ini berbeda dengan SHM atau SHGB yang lebih fokus pada kepemilikan atau hak penggunaan untuk hunian.
SHGU memiliki jangka waktu tertentu yang ditetapkan dalam perjanjian, biasanya antara 20-30 tahun dan dapat diperpanjang. Pemegang SHGU wajib membayar uang sewa tahunan kepada pemilik tanah.
SHGU sering kali mengatur ketentuan-ketentuan khusus terkait jenis kegiatan usaha yang dapat dilakukan di atas tanah, serta batasan-batasan yang harus dipatuhi.
Sebelum membeli rumah dengan SHGU, penting untuk memeriksa sisa masa berlaku SHGU dan kemungkinan perpanjangannya.
Perhatikan juga potensi risiko seperti sengketa atas hak penggunaan atau persyaratan perpanjangan yang tidak terpenuhi.
Memahami SHGU membantu mengukur dampaknya terhadap nilai investasi jangka panjang. Pemegang SHGU harus memastikan bahwa hak penggunaan tanah untuk kegiatan usaha dapat dipertahankan dengan aman dan legal.
Dengan memahami SHGU sebelum membeli rumah, Anda dapat mengelola risiko dan memastikan bahwa penggunaan tanah untuk kegiatan usaha sesuai dengan peraturan yang berlaku dan memberikan nilai investasi yang berkelanjutan.
4 . Surat Hak Pakai
Surat Hak Pakai (SHP) adalah dokumen yang memberikan hak kepada seseorang atau entitas untuk menggunakan dan memanfaatkan tanah milik Negara untuk keperluan tertentu, seperti hunian atau usaha, selama jangka waktu tertentu.
SHP dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau pihak yang berwenang setelah proses administrasi dan persyaratan terkait dipenuhi.
Sebelum membeli rumah dengan SHP, ada beberapa hal yang penting untuk diketahui.
SHP memberikan hak penggunaan tanah, tetapi bukan hak kepemilikan.