Jangan Beli Rumah Bekas Sebelum Anda Perhatikan 8 Hal Ini, Biar Gak Rugi

Reporter: Jery Yasprianto |

Editor: Fazlul Rahman |

Sabtu , 15 Jun 2024 - 16:00

Bila ingin membeli rumah bekas, coba perhatikan 8 hal ini agar tidak rugi. --Pixabay

Informasi ini penting untuk memastikan bahwa investasi Anda tidak melebihi nilai pasar rumah setelah perbaikan.

2. Periksa Dokumen Secara Teliti.

Ketika ingin membeli rumah bekas, sangat penting untuk memeriksa dokumen secara teliti sebelum membuat keputusan akhir.

Sebab anda perlu memastikan bahwa penjual memiliki hak yang sah untuk menjual properti tersebut.

Periksa sertifikat kepemilikan tanah (SHM/SHP) atau bukti lain yang mengonfirmasi kepemilikan sah.

Pastikan bahwa properti memiliki semua izin dan perijinan yang diperlukan.

Seperti IMB (Izin Mendirikan Bangunan), surat keterangan tanah dari BPN (Badan Pertanahan Nasional), dan izin-izin lain yang relevan sesuai peraturan di wilayah Anda.

Periksa apakah ada utang atau beban hukum lain yang melekat pada properti, seperti jaminan hipotek, sengketa hukum, atau klaim dari pihak ketiga yang mungkin mempengaruhi status kepemilikan atau penggunaan properti.

Periksa riwayat transaksi properti untuk memastikan bahwa tidak ada masalah yang mungkin timbul di masa depan, seperti sengketa warisan atau perjanjian jual beli sebelumnya yang belum terpenuhi.

Pastikan bahwa pajak properti (PBB/PBB-P2) dan biaya lainnya telah dibayarkan oleh penjual sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Anda juga perlu mempertimbangkan biaya-biaya tambahan seperti biaya administrasi notaris atau biaya pengalihan hak.

jangan beli rumah bekas sebelum anda perhatikan 8 hal ini, biar gak rugi                            koranrb.id - membeli rumah baru dan bukan bekas orang lain merupakan impian. akan tetapi membeli rumah bekas bukan lah hal yang buruk dan tak menjadi masalah.
namun apabila kalian ingin membeli rumah bekas harus memperhatikan beberapa hal agar tak salah membeli rumah.
apalagi rumah merupakan tempat untuk kita beristirahat dan tempat ternyaman setelah kita capek bekerja. 
berikut adalah beberapa langkah yang bisa membantu saat ingin membeli rumah bekas (seken):
baca juga:rasakan manfaatnya, ini dia 10 khasiat daun pandan suji untuk kesehatan
baca juga:daftar juara piala eropa sepanjang masa, 2 negara tersukses, 2 edisi paling mengejutkan
1. lakukan inspeksi mendalam.
melakukan inspeksi mendalam saat ingin membeli rumah bekas sangat penting. 
menilai kondisi struktural rumah, seperti atap, dinding, lantai, dan fondasi. anda dapat mengidentifikasi kerusakan atau keausan yang mungkin memerlukan perbaikan.
anda perlu memastikan bahwa instalasi listrik, instalasi pipa air, dan sistem pemanas berfungsi dengan baik dan sesuai dengan standar keselamatan.
inspeksi akan membantu anda menemukan masalah tersembunyi seperti kelembaban, kerusakan tersembunyi, atau masalah struktural lainnya yang tidak dapat terlihat pada pandangan pertama.
baca juga:sering diabaikan, ini alasan mengapa tidak boleh minum es teh saat makan nasi
baca juga:harga emas batangan terbaru di pegadaian, sabtu 15 juni 2024
dengan mengetahui kondisi yang sebenarnya, anda dapat menghitung perkiraan biaya perbaikan yang diperlukan. 
informasi ini penting untuk memastikan bahwa investasi anda tidak melebihi nilai pasar rumah setelah perbaikan.
2. periksa dokumen secara teliti.
ketika ingin membeli rumah bekas, sangat penting untuk memeriksa dokumen secara teliti sebelum membuat keputusan akhir. 
sebab anda perlu memastikan bahwa penjual memiliki hak yang sah untuk menjual properti tersebut. 
baca juga:perhatian, ini 4 pertanda kamu gerd
baca juga:big match piala eropa 2024: prediksi spanyol vs kroasia, asa terakhir modric
periksa sertifikat kepemilikan tanah (shm/shp) atau bukti lain yang mengonfirmasi kepemilikan sah.
pastikan bahwa properti memiliki semua izin dan perijinan yang diperlukan. 
seperti imb (izin mendirikan bangunan), surat keterangan tanah dari bpn (badan pertanahan nasional), dan izin-izin lain yang relevan sesuai peraturan di wilayah anda.
periksa apakah ada utang atau beban hukum lain yang melekat pada properti, seperti jaminan hipotek, sengketa hukum, atau klaim dari pihak ketiga yang mungkin mempengaruhi status kepemilikan atau penggunaan properti.
periksa riwayat transaksi properti untuk memastikan bahwa tidak ada masalah yang mungkin timbul di masa depan, seperti sengketa warisan atau perjanjian jual beli sebelumnya yang belum terpenuhi.
baca juga:ternyata ini manfaat donor darah, salah satunya bisa mencegah penyakit berbahaya ini
baca juga:jadwal dan hasil pertandingan lengkap piala eropa 2024, ini statistik saat jerman bantai skotlandia 5-1
pastikan bahwa pajak properti (pbb/pbb-p2) dan biaya lainnya telah dibayarkan oleh penjual sesuai dengan ketentuan yang berlaku. 
anda juga perlu mempertimbangkan biaya-biaya tambahan seperti biaya administrasi notaris atau biaya pengalihan hak.
dokumen bisa memberikan informasi tentang batasan-batasan properti, seperti batas-batas tanah, hak akses, dan perjanjian servitut yang mungkin mempengaruhi penggunaan atau pengembangan properti di masa depan.
3. perhatikan lokasi dan lingkungan.
sangat penting untuk memperhatikan lokasi dan lingkungan saat ingin membeli rumah bekas. 
pastikan lokasi rumah mudah diakses dari tempat kerja, sekolah, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya yang penting bagi kehidupan sehari-hari anda.
baca juga:6 manfaat berjalan tanpa alas kaki, tapi ada risikonya berikut ini yang perlu diketahui 
baca juga:kenali 10 tanda hujan akan turun, termasuk dari perilaku hewan yang perlu diketahui
tinjau tingkat keamanan di lingkungan sekitar. perhatikan statistik kejahatan, kehadiran satpam, sistem keamanan, dan pencahayaan jalanan untuk memastikan anda dan keluarga merasa aman.
perhatikan kebersihan dan estetika lingkungan sekitar rumah. 
lingkungan yang terawat baik cenderung meningkatkan kualitas hidup dan nilai properti di masa mendatang.
pastikan ada fasilitas umum penting di sekitar, seperti taman, pusat olahraga, pusat kesehatan, dan transportasi umum yang memudahkan mobilitas anda.
ketahui rencana pengembangan area di sekitar properti. hal ini dapat mempengaruhi nilai properti anda di masa depan dan kualitas hidup anda.
baca juga:tak ingin tertangkap sendiri, sebut asal sabu ke polisi
baca juga:tabut 2024 bakal meriah, undang menteri hingga negara tetangga
pertimbangkan apakah lingkungan tersebut sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup anda serta keluarga. 
misalnya, apakah ada sekolah yang baik untuk anak-anak, tempat ibadah, atau kegiatan sosial yang dapat anda ikuti.
4. perhitungkan biaya tambahan.
saat ingin membeli rumah bekas, penting untuk memperhitungkan biaya tambahan yang mungkin timbul. 
rumah bekas mungkin memerlukan perbaikan atau renovasi untuk memperbaiki kondisi atau sesuai dengan preferensi pribadi. 
perkirakan biaya ini dengan cermat berdasarkan inspeksi yang dilakukan.
baca juga:akhiri 3 seri, crosser astra honda: delvintor siap persembahkan terbaik di mxgp italia
baca juga: wahana salju terbesar snowland hadir di benmall bengkulu
biaya notaris diperlukan untuk pembuatan akta jual beli dan proses administratif lainnya. 
biaya ini dapat bervariasi tergantung pada nilai transaksi dan layanan notaris yang dipilih.
pajak pembelian hak atas tanah dan bangunan (bphtb) atau pajak penghasilan (pph) atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan (pph attb) harus dibayar saat proses transaksi properti. peraturan dan tarifnya dapat berbeda di setiap wilayah.
kadang-kadang diperlukan survei atau penilaian properti untuk menilai kondisi atau nilai properti. 
biaya ini harus dipertimbangkan dalam anggaran anda.
anda mungkin perlu membeli asuransi rumah untuk melindungi properti anda dari risiko seperti kebakaran, bencana alam, atau pencurian.
baca juga:kolaborasi wonderful indonesia yang terpajang di kandang rcd espanyol
baca juga:peringati hari lingkungan hidup sedunia, yayasan ahm tanam puluhan ribu mangrove
5. cek riwayat kepemilikan.
pastikan riwayat kepemilikan rumah tersebut jelas dan tidak ada masalah hukum yang mengganggu kepemilikan di masa mendatang.
pastikan untuk memeriksa sertifikat tanah (shm/shp) atau bukti kepemilikan lainnya. 
ini akan memberikan kepastian bahwa penjual memiliki hak yang sah untuk menjual properti tersebut.
telusuri riwayat transaksi properti ini, termasuk riwayat jual beli sebelumnya. 
ini penting untuk memastikan tidak ada masalah hukum atau sengketa yang terkait dengan properti.
pastikan tidak ada sengketa hukum atau beban hukum lain yang melekat pada properti, seperti jaminan hipotek atau klaim dari pihak ketiga yang belum terselesaikan.
baca juga:segera pindahkan sertifikat anda jadi sertifikat elektronik, ini keuntungan dan cara mendaftarnya
baca juga:masih ada dokumen dukungan pitra martin-gusti dinyatakan tms
pastikan bahwa semua pajak properti (pbb/pbb-p2) telah dibayar oleh pemilik sebelumnya. 
anda bisa meminta bukti pembayaran pajak sebagai referensi.
laporan sertifikat tanah dari badan pertanahan nasional (bpn) dapat memberikan informasi lebih lanjut tentang status legalitas dan historis tanah.
jika perlu, konsultasikan dengan pengacara atau notaris yang berpengalaman dalam transaksi properti untuk memastikan semua dokumen dan riwayat kepemilikan telah diverifikasi dengan benar.
6. negosiasi dengan bijak.
lakukan negosiasi harga dengan penjual secara bijak berdasarkan hasil inspeksi dan perbandingan harga pasar di sekitar lokasi.
jangan sampai anda membeli rumah sangat tinggi dari harga pasaran. begitu juga menawar jangan terlalu membuat orang tersinggung karena tawaran yang tak masuk akal.
baca juga:jabatan 27 kades diperpanjang 2 tahun, 66 desa di lebong jadwalkan pilkades
baca juga: pemkab kepahiang kurban 4 ekor sapi tahun ini
7. gunakan jasa profesional.
jika perlu, gunakan jasa agen properti atau pengacara properti untuk membantu anda dalam proses transaksi dan memastikan segala sesuatunya berjalan lancar dan sesuai hukum.
8. jangan terburu-buru.
meskipun tertarik, jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan. pastikan anda sudah mempertimbangkan semua faktor dengan matang sebelum memutuskan untuk membeli.

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran Rakyat Bengkulu, Rabu 13 November 2024

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan